Lexware Anlagenverwaltung Immobilien: Kaufpreisaufteilung Sachwerte Grund und Boden sowie Gebäude nach Vorschrift des Bundesfinanzministeriums

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Der nachfolgende Link hat die Anleitung zur Berechnung des anteiligen Gebäudepreises bei Insgesamtkauf einer Immobilie für die Berechnung der abschreibungsfähigen Bemessungsgrundlage des Gebäudes zum Inhalt. Herausgeber ist das Bundesfinanzministerium, Adressat sind die jeweiligen Finanzämter für die jeweilige Einkommensteuererklärung gemischt oder gewerblich genutzter Immobilien.

Berechnen kann man die steuerrechtlich relevanten Werte selbst gegen eine Gebühr von zur Zeit 5,00 €, welche die Katasterbehörden für die 15 minütige Nutzung Ihrer Onlineplattform zum Erkunden des jeweilig relevanten Bodenrichtwerts nach Zonennummer der jeweiligen Liegenschaft (Adresse) erheben.

2017-03-01-Berechnung-Aufteilung-Grundstueckskaufpreis-Arbeitshilfe-Stand-11052017

Diese Anleitung beinhaltet eine Excelmappe zur Berechnung. In den jeweiligen Zellen finden sich im roten Dreieck oben links Hinweise zur Zusammensetzung der dort einzutragenden Beträge und Summen.

Es wird nach Sachwertverfahren ermittelt, so dass der ortsüblich unter Umständen höhere Preis für einen Quadratmeter Grundstück auf einmal eine weitaus geringere Rolle spielt.

Hier noch mal die Anleitung als PDF-Download ohne Excel (die ist oben zusätzlich mit drin):

2017-03-01-Berechnung-Aufteilung-Grundstueckskaufpreis-Anleitung-Stand-11052017.pdf


Lern-Ware Hinweis:

Lexware Anlangeverwaltung und Anlagenverwaltung Pro: Abschreibungsmethode individuell als manuelle AfA festlegen

Lexware Anlagenverwaltung Basis und Pro: Anlagegut bearbeiten, fingierten Vollabgang löschen, Anlagegut umbuchen, Anlagespiegel auswerten

Lexware Anlagenverwaltung Pro: Datenabgleich zwischen den Rechnungskreisen Steuerrecht und Handelsrecht durchführen


Lern-Ware Tipp:

Die verschiedenen Arten von Support für Lexware Produkte finden Sie im Überblick auf: Lern-support-Ware

Hilfestellungen zum Umgang mit Lexware Online Banking, zur Lexware Einnahmenüberschussermittlung (EÜR) und Lexware E-Bilanz finden Sie thematisiert und kategorisiert auf: Lern-lex-Ware

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